跃式楼

跃式楼

跃式楼指套内空间跨越两个楼层并通过户内独用楼梯连接的住宅建筑，每层具有独立标准层高且面积单独计算 。其设计遵循《住宅建筑模数协调标准》，下层通常布置起居、餐厨空间，上层为卧室等私密区域，套内楼梯梯段净宽与踏步尺寸需符合《住宅建筑设计规范》要求 。

该建筑形式在高层板式住宅中常采用外廊跃层设计，电梯单元设计为两层高以提升空间效率，借鉴自欧美独院住宅形式并在重庆等地实践 。与复式住宅的主要区别在于跃式楼具有完整两层空间结构且上下层完全分隔，复式住宅层高较高但非完整两层结构，共享空间偏大且实用性较低 。其典型特征为两层间无直通顶部的互通空间（如客厅层高可达五米以上），从楼下无法观测到楼上走廊及栏杆，房产面积计算时直通空间仅按单层计费，楼层选择相对灵活且多配备露台 。

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